Direito Imobiliário
Assessoria jurídica para operações e questões relacionadas a imóveis.
- —Compra e venda de imóveis
- —Due diligence imobiliária
- —Contratos e locações
- —Regularização imobiliária
Direito Imobiliário · Contratual · Empresarial · Imigratório
Segurança jurídica para decisões que envolvem patrimônio e negócios.
Atuação especializada em Direito Imobiliário, com assessoria estratégica e preventiva para proteger patrimônio, estruturar operações e antecipar riscos.
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OAB/SP 458.098
Sobre o escritório
Clareza para compreender riscos.
Estratégia para decidir.
Com foco principal em Direito Imobiliário, o escritório assessora pessoas físicas, investidores e empresas em decisões que envolvem aquisição, venda, locação, regularização e exploração de imóveis.
A experiência imobiliária é integrada às áreas Contratual, Empresarial, Civil e Imigratória, permitindo analisar cada operação de forma ampla e transformar questões complexas em orientações claras e seguras.
Expertise
Áreas de atuação
Direito Contratual
Contratos claros para relações mais seguras.
- —Elaboração e revisão de contratos
- —Negociação contratual
- —Notificações extrajudiciais
- —Distratos e encerramento de relações
Direito Empresarial
Assessoria jurídica preventiva para empresas e negócios.
- —Consultoria jurídica empresarial
- —Contratos empresariais
- —Análise societária e documental
- —Assessoria jurídica recorrente
Direito Civil
Atuação preventiva e estratégica na resolução de conflitos.
- —Negociação e acordos extrajudiciais
- —Inadimplemento contratual
- —Análise de notificações
- —Contencioso estratégico
Direito Imigratório
Assessoria para estrangeiros que desejam viver, investir ou fazer negócios no Brasil.
- —Residência e regularização migratória
- —Vistos e autorizações de residência
- —Investidores e empreendedores
- —Aquisição de imóveis por estrangeiros
Atuação principal
Assessoria completa em Direito Imobiliário
Segurança jurídica em todas as etapas de uma operação imobiliária.
A atuação combina análise documental, visão contratual e acompanhamento próximo para identificar riscos antes da tomada de decisão e conduzir o negócio até sua formalização.
Compra e venda de imóveis
Assessoria a compradores e vendedores durante toda a negociação, da avaliação jurídica inicial à formalização do negócio.
- —Análise jurídica do imóvel e das partes
- —Levantamento e análise de certidões
- —Elaboração e revisão de compromissos e contratos
Due diligence imobiliária
Investigação jurídica prévia para revelar circunstâncias capazes de afetar a segurança ou a viabilidade da operação.
- —Análise da matrícula e da cadeia dominial
- —Verificação de ônus, restrições e averbações
- —Análise documental de vendedores e compradores
Contratos e locações
Instrumentos personalizados de acordo com as características do imóvel, da operação e dos interesses do cliente.
- —Compra e venda, promessa e compromisso
- —Locação residencial e comercial
- —Permuta e instrumentos de negociação
Regularização e documentação
Diagnóstico de situações que possam impedir ou dificultar a negociação, transferência ou uso regular do imóvel.
- —Análise de matrículas, registros e averbações
- —Revisão de contratos e documentos anteriores
- —Identificação de pendências e inconsistências
Investidores imobiliários
Suporte jurídico para adquirir, vender, locar ou estruturar operações com maior previsibilidade e proteção patrimonial.
- —Análise jurídica do ativo
- —Estruturação e revisão da operação
- —Due diligence e contratos
Imobiliárias e corretores
Consultoria especializada para apoiar equipes comerciais em operações que exigem análise jurídica criteriosa.
- —Revisão de documentos e certidões
- —Elaboração e revisão de contratos
- —Suporte em negociações
Da análise à formalização
Acompanhamento jurídico de ponta a ponta
01
Análise inicial
Compreensão do imóvel, das partes, dos documentos disponíveis e dos objetivos da operação.
02
Mapeamento de riscos
Investigação registral, documental e contratual para identificar restrições e pontos de atenção.
03
Estruturação e negociação
Definição das proteções jurídicas, elaboração dos instrumentos e negociação das condições.
04
Formalização
Acompanhamento da assinatura, escritura, registro e demais providências necessárias à conclusão.
Cada imóvel e cada operação exigem uma análise própria. O objetivo é oferecer clareza antes da decisão e segurança durante todo o percurso.
Atendimento direcionado
Proteção jurídica para cada contexto.
Pessoas físicas
Patrimônio, negócios imobiliários, contratos, locações, regularizações, imigração e resolução de conflitos.
Empresas
Contratos, negociações, análise de riscos, contratação de estrangeiros e apoio jurídico recorrente às operações.
Mercado imobiliário
Suporte especializado para imobiliárias, corretores e investidores durante operações que demandam análise criteriosa.
Atuação internacional
Assessoria em Direito Imigratório
Orientação jurídica para estrangeiros, brasileiros residentes no exterior e empresas que desejam estabelecer residência, investir ou desenvolver atividades profissionais e empresariais no Brasil.
A atuação é personalizada, com análise documental, identificação dos requisitos aplicáveis e orientação clara sobre as providências necessárias.
Residência e regularização migratória
Orientação para estabelecer residência no Brasil ou regularizar a situação migratória.
- —Análise da situação migratória e dos documentos
- —Vistos e autorizações de residência
- —Preparação e análise documental
Investidores e empreendedores
Assessoria para investir, empreender ou estruturar negócios no Brasil, incluindo requisitos migratórios e jurídicos.
Aquisição de imóveis
Integração da análise imobiliária às particularidades do comprador estrangeiro, da due diligence ao registro do imóvel.
Empresas e contratação
Orientação a empresas sobre documentação, procedimentos migratórios e aspectos contratuais para receber profissionais estrangeiros.
Clareza, segurança jurídica e previsibilidade para construir uma vida, realizar investimentos ou desenvolver negócios no Brasil.
Perfil profissional
Vivian Barion Martins
Advogada · OAB/SP 458.098
Advogada com experiência em Direito Imobiliário, Contratual, Empresarial, Civil e Imigratório, com atuação consultiva, preventiva e contenciosa.
Graduada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, especialista em Direito Imobiliário pela FGV e pós-graduada em Direito Imobiliário e Empresarial pela EBRADI.
Sua atuação é pautada pela análise criteriosa, compreensão dos objetivos do cliente e apresentação clara dos riscos jurídicos envolvidos.
Como funciona
Atendimento próximo.
Condução criteriosa.
Etapa 01
Entendimento do caso
Compreensão da necessidade, dos objetivos e do contexto jurídico.
Etapa 02
Análise jurídica
Estudo dos documentos e informações para identificar riscos relevantes.
Etapa 03
Estratégia
Apresentação das alternativas e dos caminhos jurídicos aplicáveis.
Etapa 04
Execução
Condução das providências com acompanhamento próximo e informação clara.